Банк России введет ограничения рискованных ипотечных программ, предлагающих крайне низкие процентные ставки. Об этом сообщается на сайте Центробанка (ЦБ).
Причина ввода ограничений, как отметили в ЦБ, заключается в том, что предложение дешевых кредитов является уловкой застройщиков, которая повышает риски как для банков, так и для граждан.
«В последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20–30%», – написали в пресс-службе регулятора.
Там добавили, что полученную разницу в стоимости квартир застройщик отдает банку для компенсации выпадающих доходов.
В результате ипотеки, выданные после 15 марта 2023 года и стоимость которых оценивается ниже рыночного уровня, будут дестимулированы с 30 мая. Соответственно, выдававшие такие займы банки должны будут создать дополнительные резервы.
О намерении ограничений рискованных ипотек Центробанк сообщал еще в феврале 2023 года.
