Площадь нераспроданных квартир в российских новостройках в декабре 2022 года составила 66 млн кв. м. Это 66% от общего объема жилья в стадии строительства.
Такую статистику в среду, 14 декабря, приводит РБК со ссылкой на данные «INFOLine-Аналитики». Отмечается, что это наиболее высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного рынка жилья в РФ. Подсчет проводился на основе данных единой информационной системы жилищного строительства. Учитывались как уже доступные к покупке квартиры, так и те, которые застройщики еще не вывели на рынок.
Согласно данным аналитического центра «Дом.РФ», объем непроданного жилья в российских новостройках превысил 41 млн кв. м. Это на 44% больше показателей начала 2021 года. Еще около 25 млн кв. м строящегося жилья – проекты, продажи в которых пока не открыты.
Как отмечают аналитики «Дом.РФ», сложившаяся сегодня ситуация говорит о том, что баланс на рынке сдвигается в сторону предложения. Эксперты компании отмечают, что на протяжении нескольких последних лет запасы непроданного жилья держались на минимуме. На этом фоне цены на квартиры стремительно росли.
В «Дом.РФ» связывают большой объем нераспроданного жилья с тем, что застройщики не снизили темпы запуска новых объектов. При этом стал уменьшаться спрос на покупку квартир. Так, по данным Росреестра, в январе–сентябре текущего года продажи в российских новостройках снизились на 15,5%. В случае отмены льготной ипотеки в крупных городах застройщики ждут снижения продаж и в дальнейшем.
Ранее на рассмотрение Госдумы был внесен законопроект, который позволяет застройщикам передавать дольщикам построенное жилье досрочно. Как отмечают авторы инициативы, подобные изменения помогут покупателям недвижимости приобрести квартиру в собственность раньше срока, указанного в договоре, в случае досрочного завершения стройки. По действующему законодательству застройщик не может передать дольщику недвижимость раньше.
